Nollutsläppsbyggnad (ZEB) och A0 — de tre villkoren och vad de betyder för ny och befintlig byggnad

En nollutsläppsbyggnad enligt BFS 2026:9 1 kap. 5 § uppfyller tre villkor samtidigt: ett Etal som inte överstiger bilaga 2 tabell 2 (ny byggnad) eller tabell 3 (redan uppförd byggnad, där värdet får anpassas enligt 3 kap. 1 § första stycket 2–7), ingen fossil förbränning på plats som täcker energianvändningen, och ett installationssystem som kan reagera på externa signaler och då anpassa energianvändningen, i den utsträckning det är tekniskt möjligt och kostnaden är skälig i förhållande till förväntad nytta. En byggnad som uppfyller villkoren ska tilldelas A0 i energideklarationen (BED 13 7 a §). För en befintlig byggnad är Etal-villkoret uppfyllt om Etal inte överstiger övre gränsen för klass B, eftersom tabell 3 sammanfaller med den. De två andra villkoren måste också vara uppfyllda. Den svenska definitionen innehåller inget koldioxidgränsvärde och ingen minsta andel förnybar energi.

Definitionen står i BFS 2026:9 1 kap. 5 §. Alla tre villkoren ska vara uppfyllda:

"Nollutsläpp" avser alltså fossil förbränning på plats, inte utsläpp i hela livscykeln eller i energisystemet.

Den svenska definitionen har inget koldioxidgränsvärde och ingen minsta andel förnybar energi. Energideklarationens sammanfattning ska däremot redovisa förnybar energi producerad på plats, i procent av byggnadens energianvändning, och byggnadens driftrelaterade växthusgasutsläpp. Uppgifterna ska redovisas. Definitionen i BFS 2026:9 anger däremot inga tröskelvärden för dessa uppgifter.

Kraven på solenergiteknik är skilda från definitionen av nollutsläppsbyggnad. En byggnad behöver alltså inte solceller för att uppfylla 1 kap. 5 §.

A0 är beteckningen som tilldelas nollutsläppsbyggnader enligt 7 a §. Den ordinarie skalan anges som A–G i 7 §.

Vid A0 behöver energideklarationen inte innehålla åtgärdsrekommendationer.

A0 fanns redan från 25 maj 2026 genom BFS 2026:2, och då krävdes att primärenergitalet motsvarade klass A. Från 1 oktober 2026 gäller BFS 2026:9:s definition.

A0 sätts i energideklarationen, som upprättas av en oberoende certifierad energiexpert som verifierar ägarens uppgifter.

Om och hur Sverige genomför artikel 11.5 och 11.7 framgår inte av de föreskrifter artikeln bygger på.

Skärpningarna motsvarar EPBD art. 7.1. För nya byggnader gäller dessutom separata krav på klimatskärmens Um (tabell 4) och specifik eleffektanvändning Pel (tabell 5).

Ja. Definitionen omfattar redan uppförda byggnader, med gränsvärdet i tabell 3, som får anpassas enligt 3 kap. 1 § första stycket 2–7. Tabell 3 sammanfaller med övre gränsen för klass B.

Skärpningarna 2028 och 2030 gäller nya byggnader. För redan uppförda lokalbyggnader som omfattas gäller MEPS-gränsvärdena 2030 och 2033. Byggnader där övervägande delen av Atemp används för bostäder, andakt, industri eller verkstad, eller jord- och skogsbruk omfattas inte. För en byggnad med en kategori, klassad enligt BED 13 och utan anpassning, motsvarar gränserna övre gränsen för klass F respektive klass E. Blandade byggnader bedöms mot ett viktat Etal-gränsvärde.

Vid ändring av en byggnad anses Etal-kravet i 2 kap. 3 § uppfyllt om byggnaden efter ändringen har ett Etal som inte överstiger värdena i tabell 3 — samma tabell som gäller för en befintlig nollutsläppsbyggnad. Övriga tillämpliga krav och anpassningsmöjligheter bedöms separat.